科工館建工 2房  三民買屋 / 三民買房 - 科工館-建工建興商圈2+1房車位農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬 (含車位價)
參考單價：19.16 萬/坪
地址：高雄市三民區德山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：啟安美國
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.01 坪
附屬建物面積：4.84 坪
共同使用：7.05 坪
土地面積：4.57 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：民族國小正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：十全果菜市場建興市場
附近交通：輕軌高雄高工站輕軌樹德家商站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的首購族或投資客具有購買價值，主要理由在於其優異的交通優勢與低總價門檻。位於建工建興商圈，生活機能成熟且輕軌雙站加持，未來捷運黃線完工後更有升值潛力。然而，35 年的屋齡是必須慎重考量的因素，建議買家在購屋前務必確認房屋結構狀況、防水漏水問題以及銀行對老屋的貸款成數。若屋主誠意讓價，並願意承擔老屋維護成本，此物件在自住與收租方面均具備相當的實用性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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